不動産を今からお売りになろうとしている方、高額査定で見積もりしようとされている方。
不動産の査定額は値下がりしてしまうことをご存じでしょうか？
つまり、

車の査定と、不動産の査定は違う

ということです。
車の査定は査定額が高いところに買い取ってもらうのがお得です。
なぜなら、査定額をそのまま現金化することができるからです。

ところが、不動産の査定は車の査定と違い、査定後すぐに現金化できるわけではありません。
不動産の場合は『査定額＝現金』ではないのです。

不動産の査定額は、売れなければ売れるまで値下げしなければなりません。

ネットやチラシなど情報を見ている購入希望者は、他の不動産と見比べもっと値下がりするのを待っています。 大幅に値下がりすると、ズルズルといつまでも売れなくなってしまうのです。

では、高く売れるにはどうすればよいのでしょうか？

それは購入希望者も納得する『市場の適正価格』にすることです。
まずは、市場に合った適正価格にすること。そうしないと購入希望者から見向きもされないのです。

では、適正価格にするにはどうすればよいのか？そこは当社にお任せください。

適正価格を付けるにはまず、市場価格を知らないといけません。徹底的に調査した市場価格こそが《適正価格》そのものです。

大輝不動産は、菊陽町・合志市・大津町・熊本市東区・北区に密着しているからこそ、 市場価格を把握し信頼性のある情報を得ることができ、『市場の適正価格』をつけることができるのです。

購入を希望する買主様が見つかると、買主様と一緒にスタッフがあなたの物件を見学で訪れます。そのときの対応で契約に結び付くかどうかが変わってきますので、下記内容をご注意ください。

① スタッフ以上に話をし、思わず余計なことまで喋ってしまった…
喋りすぎは焦っているように思われ、印象を悪くしてしまいます。
スタッフが物件の説明をする傍らで、補足程度のお話をされるのが良い印象となります。

② 買主様に対しての態度が無愛想
喋りすぎるのもいけませんが、無愛想すぎるのも印象が悪くなってしまいます。
普段、お客様をお迎えされるように、お客様用のスリッパなどを揃えておくと、嬉しい心遣いかもしれません。

③ 買主様のことを詮索しすぎる
初対面の方に自分のことを根掘り葉掘り聞かれるのは、あまりよい気がするものではありません。
売却後、どういった方が住まれるのか気になるところではありますが、大事に住まれている物件には、同じように大事にしてくださる方が現れるものです。 安心して見学者をお迎えください