相続でマンションを兄弟で共有名義で所有していましたが、兄たちと意見が合わず売却が進みませんでした。
買取価格： 500 万円
種別：マンション
共有人：3人
関係性：兄弟
利用した理由
共有者の意見が一致しない中で、
不動産を現金化する方法として最適だと感じたからです。
感想
共有持分を500万円で買い取ってもらい、兄弟とのトラブルも解消されました。
迅速な対応にとても満足しています。
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不動産売却でこんなお悩みありません？
相続に関する
共有名義不動産の
お悩み
親から相続した不動産が兄弟で共有名義になっているが、意見が合わず売却が進まない。
離婚後に共有名義の
不動産があり
困っている
離婚後、元配偶者との共有名義の不動産が残っていて、売却や管理に困っている。
自分の土地に身内や
知り合いが住んでいて折り合いが悪い
自分の土地に住んでいる共有者と折り合いが悪く、売却や活用ができない。
急な現金が
必要
急な資金需要があり、不動産を現金化したいが、共有名義で売却が難しい。
共有者が売却に
反対している
共有者の一部が売却に反対していて、話が進まない。
管理が
難しい
遠方に住んでいて、共有不動産の管理が難しい。
持分を共有したが
自分は不動産を
利用していない
不動産を共有しているが、自分は全く利用していないため、持分を現金化したい。
維持費や税金が
負担に
なっている
共有不動産の維持費や固定資産税の負担が重く、売却を考えている。
そのお悩み、
共有不動産の
持ち分買取サービスで
解決します!!
私たちの共有不動産の持ち分買取サービスなら、これらの問題を解決できます。
以下にその理由を詳しくご説明します。
共有不動産の
持ち分買取とは？
「共有不動産の持ち分買取」とは、共有不動産の一部を他の共有者から買取り、その不動産の持分を取得するサービスです。不動産を共有している場合、売却や活用が難しいことがあります。そんな時、私たちが提供する共有不動産の持ち分買取サービスが役立ちます。例えば、兄弟で親から相続した不動産がある場合、その一部を売却したいとします。しかし、他の共有者と意見が合わず、売却が進まないことがあります。そんな時、私たちがその持分を買い取ることで、現金化が可能になります。
持ち分のみの売却が可能です!!
共有名義の不動産について、全員の同意がなければ売却できないと思っていませんか？実は、共有持分、つまり自分が所有している部分だけであれば、他の共有者の同意がなくても売却することが可能です。
法的に売却可能です
共有不動産全体の売却には共有者全員の同意が必要です。が、民法206条に次のように定められています。“所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を有する。”これにより、共有持分を売却することが認められているため、共有者間のトラブルを避けつつ、不動産の売却が可能となります。大輝不動産では、こうした共有持分の買取を専門に行っております。共有者に知られることなく、お客様にご迷惑がかかることやトラブルに巻き込まれることは一切ありませんので、ご安心ください。
高く買い取れる理由
強気な査定ができる
私たちのサービスは、不動産の価値を最大限に引き出すために、強気な査定を行っています。通常、共有持分の買取は低く見積もられがちですが、当社はそのような常識にとらわれません。独自の市場調査と地域の不動産動向に精通した専門家が、正確かつ適正な価格を提供します。
専門特化している
私たちは、共有持分買取に特化した専門サービスを提供しています。不動産業界には多様な物件を取り扱う業者が多く存在しますが、当社は特に共有持分の取引に関する豊富な経験と知識を有しています。共有持分の特性を理解し、専用の査定・買取プロセスを確立することで、通常よりも高い価格での買取を実現しています。
法的サポートの連携がある
私たちは、弁護士や税理士と密接に連携しており、法的なサポートを提供しています。これにより、共有持分の買取において発生し得る複雑な法的問題を迅速かつ的確に解決することができます。お客様は安心して取引を進めることができ、不安なく高い価格での買取が実現します。
法的サポート、
弁護士・税理士との連携
大輝不動産は、熊本県内の弁護士事務所や税理士事務所と連携し、
スムーズな手続きと法的なサポートを提供します。
安心してお任せください。
買取実績
離婚後に元配偶者との共有名義で一戸建てを所有して
いましたが、売却や管理に困っていました。
買取価格： 300 万円
種別：戸建て
共有人：2人
関係性：元配偶者
利用した理由
他の方法では解決できない問題だったので、
共有不動産の持ち分買取サービスを利用しました。
感想
300万円で共有持分を買い取ってもらい、不動産の処理がスムーズに進みました。
ストレスから解放されてとても感謝しています。
自分の土地に親戚が住んでおり、
折り合いが悪くなっていました。
買取価格： 200 万円
種別：土地
共有人：2人
関係性：親戚
利用した理由
親戚との関係が悪化し、
不動産を現金化する必要があったためです。
感想
土地の共有持分を200万円で買い取ってもらい、親戚との問題も解決しました。
迅速な対応に大変満足しています。
お申し込みから
売却までの流れ
無料相談
まずはお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが丁寧にご相談に応じます。
査定依頼
共有持分の査定を行い、適正な買取価格をご提示します。
契約締結
買取価格にご納得いただけましたら、契約を締結します。
現金支払い
契約締結後、所定の手続きの後に、現金をお支払いします。
よくある質問
相続で他の兄弟とトラブルになっているが依頼はできるか？
はい、もちろんです。相続で兄弟と意見が合わない場合も、共有持分の買取りによってトラブルを解消することが可能です。お気軽にご相談ください。
共有相手と連絡がつかないが相談は可能か？
はい、共有相手と連絡がつかない場合でも対応可能です。法的手続きについては弁護士がサポートしますので、ご安心ください。
ゆくゆくは相続する予定で共有名義になるため、先にいくらくらいなのか相談してもよいか？
はい、先に相続予定の不動産の価値についてご相談いただくことは可能です。将来的な計画に役立てるための情報提供をいたします。
共有名義の不動産賃貸収入がある。そのような場合でも相談に乗ってもらえるか？
はい、賃貸収入がある共有名義の不動産でも対応可能です。収益性を考慮した適正な買取価格をご提示いたします。
共有持分の売却にはどれくらいの時間がかかりますか？
通常、査定から現金支払いまで約1ヶ月程度です。詳細なスケジュールはご相談時にご説明いたします。
他の共有者に知られずに売却できますか？
他の共有者に通知が必要な場合もありますが、法的手続きについては弁護士がサポートいたしますのでご安心ください。
買取価格に納得できない場合はどうなりますか？
買取価格にご納得いただけない場合は、無理に売却する必要はありません。納得いただける価格を提示できるよう努めます。
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